1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+10.0%
川口市
48.6万円/㎡
前年比+5.5%
エンゼル鳩ケ谷南壱番館
埼玉県川口市南鳩ケ谷四丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩3分
1994年築 / 6階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,774万円
45.2万円/㎡
1,152
2,233
3,314
4,395
AI査定結果
推定相場価格
2,774万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,233万円〜3,314万円
36.4万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月2日
エンゼル鳩ケ谷南壱番館
2,780万円（45.3万円/㎡）/ 4階 / 61.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,780万円 | 45.3万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 2,200万円 | 35.9万円 | 2階 | 61.32㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/01/18 | 1,980万円 | 31.9万円 | 1階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,190万円 | 35.3万円 | 1階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,380万円 | 38.3万円 | 1階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,850万円 | 46.5万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 40.1万円 | 1階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 2,950万円 | 48.1万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 44.9万円 | 3階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 46.5万円 | 3階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 50.2万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/23 | 3,150万円 | 51.4万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | エンゼル鳩ケ谷南壱番館 川口市南鳩ケ谷四丁目 | 南鳩ケ谷駅3分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/08 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/23 | ウィズ東浦和ブローニュ 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅11分 | 2,470万円 | 39.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション東浦和第3 川口市柳崎三丁目 | 東浦和駅17分 | 1,890万円 | 35.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/02 | ダイアパレス東浦和2 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 2,548万円 | 37.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、川口市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は川口市の平均と比較して6.8%割安です。
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